Maison familiale très bien entretenue avec jardin clôturé et terrasse Découvrez cette belle maison familiale, très bien entretenue, offrant des espaces généreux, fonctionnels et agréables à vivre, au bord du ruisseau du Gottau. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous trouverez un local technique, WC visiteurs séparé ainsi qu'une première chambre (espace cave ou bureau). Un corridor mène ensuite vers une spacieuse pièce à vivre, avec baies vitrées et une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace séjour équipé d'un poêle Suédois pour les soirées d'hiver. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs fenêtres sont équipées de moustiquaire. 1er étage : Trois chambres, ainsi qu'un bureau. La grande salle de bains constitue un véritable espace de confort avec sa douche à l’italienne, sa baignoire d’angle, sa double vasque, ses WC et pour terminer une fenêtre, apportant lumière naturelle et aération. Enfin, un très grand galetas offre un beau potentiel de rangement. Extérieur : L’extérieur offre un jardin entièrement clôturé, apportant sécurité et intimité, ainsi qu’un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des loisirs. 2 places de parc couvertes avec à l'avant un réduit de rangement pour vos roues d'hiver, ski, etc... et plusieurs places de parc visiteur. Pour résumer : Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreux espaces de rangement. La Maison en m2 : Rez-de-chaussée : Pièce à vivre : ~60 m2 Local technique : ~12 m2 WC visiteur : ~3 m2 Cave-bureau : ~12 m2 1er étage : Chambre 1 : ~18 m2 Chambre 2 : ~17 m2 Chambre 3 : ~17 m2 Bureau : ~10 m2 Salle-de-bains : ~ 13 m2 Ecole :
Les élèves du village de Nierlet-les-Bois sont scolarisés à Grolley et à Ponthaux de la 1H à la 8H.
Le transport scolaire est assuré par la commune, l'arrêt de bus se situe non loin de la maison. L’accueil extrascolaire (AES) de Grolley propose une solution de garde pour vos enfants dès la première année d’école 1H jusqu’à la 8H afin de vous permettre de concilier au mieux vie familiale et vie professionnelle.
Le cycle d’orientation se trouve actuellement à Fribourg au CO de Jolimont, puis dans le nouveau CO de Givisiez.
(source : Commune de Grolley-Ponthaux - Ecoles : https://www.grolley-ponthaux.ch/ecole-primaire/1540)

Die 230 m² grosse, im modernen Design gehaltene Villa befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf dem Hügel von Surpierre 1528 und bietet einen herrlichen Ausblick (Südost) und einen aussichtsreichen Blick auf die umliegende Hochebene und die Alpen dank ihrer exponierten Lage und der grossen Fensterfronten. Das Haus: Das Haus steht auf einem 1053 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen Aussenbereich mit einem grossen Garten und einer 130 m² grossen, über zwei Ebenen verteilten Terrasse mit drei Ebenen. Bei Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch einen schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken auf der linken Seite und einem grossen, 20 m² grossen Büro geschaffen wird. Ein paar Schritte weiter befinden Sie sich in einem herrlichen Wohn- und Esszimmer von etwa 40 m² mit klaren Linien. Das Haus ist grosszügig geschnitten und verfügt über eine riesige Fensterfront, die den Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und den Blick auf die umliegende Hochebene und die Berge verschwimmen lässt. Die offene Küche verfügt über einen Vorratsraum und einen Zugang zur Terrasse und ist perfekt in den Wohnbereich integriert, sodass man sich hier gerne aufhält und gemeinsame Momente geniesst. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Gäste-WCund . Die 1te Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über 3 Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer (13 m²) mit Wandschränken und ein schönes Elternschlafzimmer (20 m²) mit Ankleide, Duschbereich, WC und grossem Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, grossem Waschbecken und WC. Caechs Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und verfügen über grossflächige Schiebefenster mit Glasgeländer, sodass man den herrlichen Panoramablick voll auskosten kann. Am Ende des Flurs befindet sich eine etwa 40 m² grosse Terrasse. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine grosse automatische Tür in einen etwa 45 m² grossen Garagenraum, in dem 2 bis 3 Autos je nach Grösse untergebracht werden können, und es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge (2 bis 4) ausserhalb der Garage zu parken. Alle Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Waschküche, zum Technikraum, zur Kelleretage und zu einem ca. 25 m² grossen (beheizten) Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder als andere Erholungsfläche genutzt werden kann. Die Gemeinde: »Surpierre ist eine politische Gemeinde im Kanton Freiburg in der gleichnamigen Exklave im Bezirk Broye. Sie entstand aus mehreren Gemeindefusionen, zuletzt mit Cheiry am 1. Januar 2021. Heute wohnen über 1 200 Einwohnerinnen und Einwohner in 6 charmanten Dörfern der Region, die sich zusammengeschlossen haben: Chapelle, Cheiry, Coumin, Praratoud, Surpierre und Villeneuve. Surpierre grenzt an die Gemeinden Prévondavaux im Kanton Freiburg und Henniez, Lucens und Valbroye im Kanton Waadt.» (Quelle: https://www.surpierre-fr.ch/) Schule: Die Schülerinnen und Schüler der Dörfer Surpierre werden in Cheiry 1529 von der 1. bis zur 5. Klasse und in Surpierre von der 6. bis zur 8. Klasse unterrichtet. «Die Schulbusse bedienen die beiden Dörfer der Exklave.» «Die ausserschulische Betreuung und die Mittagsverpflegung sind in Cheiry 1529 angesiedelt.» Die Orientierungsschule befindet sich in der Gemeinde 1482 Cugy. »Die Schulbusse (Kindergarten & Primarschule) werden von der Taxi Romontois SA betrieben, mit Abfahrt und Ankunft in jedem Dorf des Schulkreises. Die Sekundarschulbusse werden von den Unternehmen CapPostal und Transports Publics Fribourgeois betrieben.»
(Quelle: Surpierre – Schulen) Sport: Für Golf-Begeisterte: Surpierre liegt ca. 15 Autominuten vom Golfplatz Vuissens und ebenfalls ca. 15 Minuten vom Golfplatz Payerne entfernt. Für Wanderer: «Von Surpierre aus sind zahlreiche Wanderwege möglich», mehr Infos unter https://www.surpierre-fr.ch/. Für Mountainbiker: Die umliegende Landschaft von Surpierre eignet sich hervorragend für die Ausübung dieses Sports. Schloss Surpierre: Das Schloss Surpierre, das über der Broyeschlucht thront, darf in keinem Reiseführer fehlen. «Das zwischen 1271 und 1316 von den Herren von Cossonay erbaute Schloss Surpierre wechselte im Laufe der Jahrhunderte mehrmals den Besitzer und wurde mehrfach zerstört. 1399 ging es an Yblet de Challant über, danach wechselte es mehrmals den Besitzer, bis es 1476 nach der Schlacht bei Murten von den Freiburgern und Bernern geplündert und in Brand gesteckt wurde. Nach der bernischen Eroberung des Waadtlandes 1536 wurde Surpierre Freiburg zugesprochen und zum Vogteibezirk erklärt. Nach einem erneuten Brand wurde das Schloss 1544 wieder aufgebaut und diente bis 1798 als Wohnsitz der Vögte. Nach den politischen Umwälzungen des ausgehenden 18. Jahrhunderts und dem Mediationsakt von 1803 wurde Surpierre endgültig dem Kanton Freiburg zugesprochen und verlor seinen Status als Vogteibezirk. Ab 1850 wurde das Schloss an Privatpersonen verkauft und wechselte mehrmals den Besitzer, bis es 1951 von der Familie Bürki erworben wurde, die es über mehr als 50 Jahre hinweg restaurierte und bis heute besitzt. Das Schloss ist in Privatbesitz.» (Quelle: https://www.paroissesurpierre.ch)

L’ÎLOT DU GIBART Ce projet en cours de réalisation, de 2 magnifiques immeubles "haut de gamme" est situé dans la jolie commune de Corminboeuf, cette promotion totalise 6 appartements de 4.5 pièces, pour une surface habitable de 124.5 m2 par appartement. Au cœur d'un quartier résidentiel à l'écart de toute nuisance mais proche de toutes commodités, ce magnifique projet vous séduira par ces matériaux de première qualité ainsi que par sa qualité de vie. Les appartements modernes et élégants sont conçus pour répondre à vos besoins et à vos attentes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tranquillité et commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser un rendez-vous personnalisé. L'APPARTEMENT : Référence no Ilot du Gibart 18/1B Lot 1B Sud-Ouest Rez-de-jardin Typologie 4.5 pièces Surface de l'appartement : 124.5 m2 Dégagement de 15.20 m2 Chambre à coucher de 12.30 m2 Chambre parentale avec dressing de 18.00 m2 et une salle de bains (douche) privative de 4.00 m2 Réduit de 1.50 m2 Cuisine et séjour de 53.10 m2 avec accès sur la terrasse couverte de 30.60 m2 Surface de la terrasse : 30.6 m2 Surface jardin : 170 m2 Surface PPE : 139.8 m2 Domotique : https://www.dingz.ch/fr Prix de vente : CHF 1'100'000.00 2 Places de parc couvertes : CHF 25'000.00/la place en supplément du prix de vente DESCRIPTIF DE LA PROMOTION :

La parcelle bénéficie de 2 accès au Sud et au Nord avec une vue dégagée plein Sud. Dans sa longueur elle est orientée d’Est en Ouest. Cette construction en cours de réalisation se compose de 2 immeubles comprenant au total 6 appartements de 4,5 pièces, reliés par une circulation verticale commune.

L’accès principale se situe au Nord de la parcelle, par une place d’accès piétonne et véhicules, suivie de 12 places de parcs couvertes et 1 place de parc visiteurs. A l’axe de la parcelle ensuite se trouve l’accès piéton aux bâtiments d’habitation, avec dans l’intervalle des places de stationnement vélos.

Cet axe piétonnier et traversant à la parcelle, passant au travers de la circulation verticale commune pour donner accès piétons et vélos depuis le Sud de la parcelle, accès également équipé de places de stationnement 2 roues.

Le bâtiment Sud-Est est érigé sur 4 niveaux, comprenant, au sous-sol le local technique et les caves de rangement. Au rez-de-chaussée 1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin d’agrément périphérique. Au 1er étage 1 appartement de 4,5 pièces avec terrasse. Au 2ème étage un appartement de 4,5 pièces avec terrasse.

Pour le bâtiment Sud-Ouest, l’immeuble est identique, sans sous-sol, le local technique et les caves étant réalisés dans l’immeuble Sud-Est pour tout le complexe.

Les bâtiments seront équipés d’un système de chauffage PAC (pompe à chaleur et sondes géothermique) alimentés entre autres par l’énergie solaire via les
panneaux photovoltaïques en toiture. Ainsi il sera possible de chauffer en période froide en et refroidir en période chaude. Les menuiseries extérieures seront en aluminium thermo laqué, ou PVC, fenêtres à triple vitrage, stores à lamelles profil Z en aluminium thermo laqué et électriques.

Les équipements et finitions intérieurs seront également de première qualité, avec entre-autre, portes de communication mi-lourdes laquées en atelier, armoires encastées exécutées sur mesures et laquées en atelier, parquets en bois massifs, carrelages pour sols et terrasses et faïences et autres fournitures tel qu’agencements
de cuisine, appareils sanitaires, etc. selon choix et budgets à disposition. Toutes les balustrades seront réalisées en verre.

L’ÎLOT DU GIBART Ce projet en cours de réalisation de 2 magnifiques immeubles "haut de gamme" est situé dans la jolie commune de Corminboeuf, cette promotion totalise 6 appartements de 4.5 pièces, pour une surface habitable de 124.5 m2 par appartement. Au cœur d'un quartier résidentiel à l'écart de toute nuisance mais proche de toutes commodités, ce magnifique projet vous séduira par ces matériaux de première qualité ainsi que par sa qualité de vie. Les appartements modernes et élégants sont conçus pour répondre à vos besoins et à vos attentes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tranquillité et commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser un rendez-vous personnalisé. L'APPARTEMENT : Référence no Ilot du Gibart 18/2A Lot 2A Sud-Est 1er étage Typologie 4.5 pièces Surface de l'appartement : 124.5 m2 Dégagement de 15.20 m2 Chambre à coucher de 12.30 m2 Chambre parentale avec dressing de 18.00 m2 et une salle de bains (douche) privative de 4.00 m2 Réduit de 1.50 m2 Cuisine et séjour de 53.10 m2 avec accès sur la terrasse couverte de 30.60 m2 Surface de la terrasse : 30.6 m2 Surface PPE : 139.8 m2 Domotique : https://www.dingz.ch/fr Prix de vente : CHF 1'060'000.00 2 Places de parc couvertes : CHF 25'000.00/la place en supplément du prix de vente DESCRIPTIF DE LA PROMOTION :

La parcelle bénéficie de 2 accès au Sud et au Nord avec une vue dégagée plein Sud. Dans sa longueur elle est orientée d’Est en Ouest. Cette construction se compose de 2 immeubles comprenant au total 6 appartements de 4,5 pièces, reliés par une circulation verticale commune.

L’accès principale se situe au Nord de la parcelle, par une place d’accès piétonne et véhicules, suivie de 12 places de parcs couvertes et 1 place de parc visiteurs. A l’axe de la parcelle ensuite se trouve l’accès piéton aux bâtiments d’habitation, avec dans l’intervalle des places de stationnement vélos.

Cet axe piétonnier et traversant à la parcelle, passant au travers de la circulation verticale commune pour donner accès piétons et vélos depuis le Sud de la parcelle, accès également équipé de places de stationnement 2 roues.

Le bâtiment Sud-Est est érigé sur 4 niveaux, comprenant, au sous-sol le local technique et les caves de rangement. Au rez-de-chaussée 1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin d’agrément périphérique. Au 1er étage 1 appartement de 4,5 pièces avec terrasse. Au 2ème étage un appartement de 4,5 pièces avec terrasse.

Pour le bâtiment Sud-Ouest, l’immeuble est identique, sans sous-sol, le local technique et les caves étant réalisés dans l’immeuble Sud-Est pour tout le complexe.

Les bâtiments seront équipés d’un système de chauffage PAC (pompe à chaleur et sondes géothermique) alimentés entre autres par l’énergie solaire via les
panneaux photovoltaïques en toiture. Ainsi il sera possible de chauffer en période froide en et refroidir en période chaude. Les menuiseries extérieures seront en aluminium thermo laqué, ou PVC, fenêtres à triple vitrage, stores à lamelles profil Z en aluminium thermo laqué et électriques.

Les équipements et finitions intérieurs seront également de première qualité, avec entre-autre, portes de communication mi-lourdes laquées en atelier, armoires encastées exécutées sur mesures et laquées en atelier, parquets en bois massifs, carrelages pour sols et terrasses et faïences et autres fournitures tel qu’agencements
de cuisine, appareils sanitaires, etc. selon choix et budgets à disposition. Toutes les balustrades seront réalisées en verre.