Die 230 m² grosse, im modernen Design gehaltene Villa befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf dem Hügel von Surpierre 1528 und bietet einen herrlichen Ausblick (Südost) und einen aussichtsreichen Blick auf die umliegende Hochebene und die Alpen dank ihrer exponierten Lage und der grossen Fensterfronten. Das Haus: Das Haus steht auf einem 1053 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen Aussenbereich mit einem grossen Garten und einer 130 m² grossen, über zwei Ebenen verteilten Terrasse mit drei Ebenen. Bei Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch einen schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken auf der linken Seite und einem grossen, 20 m² grossen Büro geschaffen wird. Ein paar Schritte weiter befinden Sie sich in einem herrlichen Wohn- und Esszimmer von etwa 40 m² mit klaren Linien. Das Haus ist grosszügig geschnitten und verfügt über eine riesige Fensterfront, die den Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und den Blick auf die umliegende Hochebene und die Berge verschwimmen lässt. Die offene Küche verfügt über einen Vorratsraum und einen Zugang zur Terrasse und ist perfekt in den Wohnbereich integriert, sodass man sich hier gerne aufhält und gemeinsame Momente geniesst. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Gäste-WCund . Die 1te Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über 3 Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer (13 m²) mit Wandschränken und ein schönes Elternschlafzimmer (20 m²) mit Ankleide, Duschbereich, WC und grossem Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, grossem Waschbecken und WC. Caechs Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und verfügen über grossflächige Schiebefenster mit Glasgeländer, sodass man den herrlichen Panoramablick voll auskosten kann. Am Ende des Flurs befindet sich eine etwa 40 m² grosse Terrasse. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine grosse automatische Tür in einen etwa 45 m² grossen Garagenraum, in dem 2 bis 3 Autos je nach Grösse untergebracht werden können, und es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge (2 bis 4) ausserhalb der Garage zu parken. Alle Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Waschküche, zum Technikraum, zur Kelleretage und zu einem ca. 25 m² grossen (beheizten) Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder als andere Erholungsfläche genutzt werden kann. Die Gemeinde: »Surpierre ist eine politische Gemeinde im Kanton Freiburg in der gleichnamigen Exklave im Bezirk Broye. Sie entstand aus mehreren Gemeindefusionen, zuletzt mit Cheiry am 1. Januar 2021. Heute wohnen über 1 200 Einwohnerinnen und Einwohner in 6 charmanten Dörfern der Region, die sich zusammengeschlossen haben: Chapelle, Cheiry, Coumin, Praratoud, Surpierre und Villeneuve. Surpierre grenzt an die Gemeinden Prévondavaux im Kanton Freiburg und Henniez, Lucens und Valbroye im Kanton Waadt.» (Quelle: https://www.surpierre-fr.ch/) Schule: Die Schülerinnen und Schüler der Dörfer Surpierre werden in Cheiry 1529 von der 1. bis zur 5. Klasse und in Surpierre von der 6. bis zur 8. Klasse unterrichtet. «Die Schulbusse bedienen die beiden Dörfer der Exklave.» «Die ausserschulische Betreuung und die Mittagsverpflegung sind in Cheiry 1529 angesiedelt.» Die Orientierungsschule befindet sich in der Gemeinde 1482 Cugy. »Die Schulbusse (Kindergarten & Primarschule) werden von der Taxi Romontois SA betrieben, mit Abfahrt und Ankunft in jedem Dorf des Schulkreises. Die Sekundarschulbusse werden von den Unternehmen CapPostal und Transports Publics Fribourgeois betrieben.»
(Quelle: Surpierre – Schulen) Sport: Für Golf-Begeisterte: Surpierre liegt ca. 15 Autominuten vom Golfplatz Vuissens und ebenfalls ca. 15 Minuten vom Golfplatz Payerne entfernt. Für Wanderer: «Von Surpierre aus sind zahlreiche Wanderwege möglich», mehr Infos unter https://www.surpierre-fr.ch/. Für Mountainbiker: Die umliegende Landschaft von Surpierre eignet sich hervorragend für die Ausübung dieses Sports. Schloss Surpierre: Das Schloss Surpierre, das über der Broyeschlucht thront, darf in keinem Reiseführer fehlen. «Das zwischen 1271 und 1316 von den Herren von Cossonay erbaute Schloss Surpierre wechselte im Laufe der Jahrhunderte mehrmals den Besitzer und wurde mehrfach zerstört. 1399 ging es an Yblet de Challant über, danach wechselte es mehrmals den Besitzer, bis es 1476 nach der Schlacht bei Murten von den Freiburgern und Bernern geplündert und in Brand gesteckt wurde. Nach der bernischen Eroberung des Waadtlandes 1536 wurde Surpierre Freiburg zugesprochen und zum Vogteibezirk erklärt. Nach einem erneuten Brand wurde das Schloss 1544 wieder aufgebaut und diente bis 1798 als Wohnsitz der Vögte. Nach den politischen Umwälzungen des ausgehenden 18. Jahrhunderts und dem Mediationsakt von 1803 wurde Surpierre endgültig dem Kanton Freiburg zugesprochen und verlor seinen Status als Vogteibezirk. Ab 1850 wurde das Schloss an Privatpersonen verkauft und wechselte mehrmals den Besitzer, bis es 1951 von der Familie Bürki erworben wurde, die es über mehr als 50 Jahre hinweg restaurierte und bis heute besitzt. Das Schloss ist in Privatbesitz.» (Quelle: https://www.paroissesurpierre.ch)

DER GIBART-INSEL Dieses Projekt, das sich in der schönen Gemeinde Corminboeuf befindet, umfasst 2 wunderschöne «Luxus»-Gebäude und besteht aus 6 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 124,5 m2 pro Wohnung. Dieses wunderschöne Projekt befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, das jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und wird Sie mit seinen erstklassigen Materialien und seiner hohen Lebensqualität begeistern. Die modernen und eleganten Apartments sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen gerecht werden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben, in der Ruhe und Bequemlichkeit aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. DIE WOHNUNG: Referenznummer Ilot du Gibart 18/1B Los 1B Südwest Gartengeschoss Typologie 4.5 Zimmer Wohnfläche: 124.5 m2 Freifläche von 15.20 m2 Schlafzimmer von 12.30 m2 Elterliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer von 18.00 m2 und ein privates Badezimmer (Dusche) von 4.00 m2 Reduziert um 1.50 m2 Küche und Wohnzimmer von 53,10 m2 mit Zugang zur überdachten Terrasse von 30,60 m2 Grösse der Terrasse: 30.6 m2 Gartenfläche: 170 m2 PPE-Fläche: 139,8 m2 Verkaufspreis: CHF 1 100 000.00 2 Überdachte Parkplätze: CHF 25 000.00/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis BESCHREIBUNG DER PROMOTION:

Das Grundstück verfügt über 2 Zugänge im Süden und Norden und bietet freie Sicht nach Süden. Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet. Das im Bau befindliche Gebäude besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die durch einen gemeinsamen vertikalen Aufzug verbunden sind.

Der Haupteingang befindet sich im Norden des Grundstücks und führt über einen Platz für Fussgänger und Fahrzeuge zu 12 überdachten Parkplätzen und 1 Besucherparkplatz. An der Längsachse des Grundstücks befindet sich der Fussgängerzugang zu den Wohngebäuden, zwischen denen sich Fahrradabstellplätze befinden.

Dieser Fussgänger- und Durchgangsweg durch das Grundstück führt durch den gemeinsamen vertikalen Aufzug und bietet Fussgängern und Radfahrern Zugang zum südlichen Teil des Grundstücks. Der Zugang ist auch mit 2-Rad-Parkplätzen ausgestattet.

Der südöstliche Gebäudeteil erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst im Untergeschoss den Technikraum und die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und umliegendem Garten. Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Im 2. Stock befindet sich eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das südwestliche Gebäude ist identisch aufgebaut, verfügt jedoch über kein Untergeschoss

. Der

Technikraum und die Kellerräume befinden sich im südöstlichen Gebäudeteil.

Die Gebäude werden mit einer Wärmepumpe (Wärmepumpe und Erdwärmesonden) ausgestattet, die unter anderem durch Solarenergie über die
Photovoltaik-Paneele auf dem Dach gespeist wird. So ist es möglich, in der kalten Jahreszeit zu heizen und in der warmen Jahreszeit zu kühlen. Die Aussenverkleidung besteht aus thermisch lackiertem Aluminium oder PVC, die Fenster sind dreifach verglast, die Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil Z sind elektrisch und die Innenausstattung und -veredelung sind ebenfalls erstklassig. Dazu gehören unter anderem Türen für den Durchgang, die im Werk lackiert und mit Halbschwere-Lackierung versehen sind, Einbauschränke, die im Werk lackiert und mit Halbschwere-Lackierung versehen sind, Massivholzböden, Fliesen für Böden und Terrassen sowie Fliesen und andere Materialien wie Küchen- und Sanitäreinrichtungen, die je nach Wunsch und Budget ausgewählt werden können. Alle Geländer bestehen aus Glas.

DIE INSEL GIBART Dieses Projekt, das zurzeit in der schönen Gemeinde Corminboeuf realisiert wird, umfasst 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,5 m2 pro Wohnung. Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, abseits von jeglichem Lärm, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird dieses wunderschöne Projekt Sie mit seinen hochwertigen Materialien und seiner Lebensqualität begeistern. Die modernen und eleganten Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entsprechen. Jeder Aspekt wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen, in der Ruhe und Bequemlichkeit aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Termin zu vereinbaren. DIE WOHNUNG: Referenz Nr. Ilot du Gibart 18/2A Lot 2A Süd-Ost 1. Stock Schlafzimmer 12,30 m2 Schlafzimmer der Eltern mit Ankleideraum 18,00 m2 und ein privates Badezimmer (Dusche) 4,00 m2 Reduzierung um 1,50 m2 Küche und Wohnzimmer 53,10 m2 mit Zugang zur überdachten Terrasse 30,60 m2 Terrassengrösse: 30,6 m2 PPE-Grösse: 139,8 m2 Verkaufspreis: CHF 1 060 000.00 2 überdachte Parkplätze: CHF 25 000.00/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis BESCHREIBUNG DER PROMOTION:

Das Grundstück verfügt über 2 Zugänge im Süden und Norden mit freiem Blick nach Süden. Es ist in seiner Länge von Ost nach West ausgerichtet. Die zukünftige Bebauung besteht aus 2 Gebäuden, die insgesamt 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern umfassen, die durch eine gemeinsame vertikale Erschliessung miteinander verbunden sind.

Der Haupteingang befindet sich im Norden des Grundstücks, über einen Zugang für Fussgänger und Fahrzeuge, gefolgt von 12 überdachten Parkplätzen und 1 Besucherparkplatz. An der Achse des Grundstücks befindet sich der Fussgängerzugang zu den Wohngebäuden, mit dazwischen liegenden Fahrradstellplätzen.

Dieser Fussgänger- und Durchgangsweg durch das Grundstück führt durch die gemeinsame vertikale Verkehrsachse und ermöglicht den Zugang zu den Fussgänger- und Velostellplätzen im Süden des Grundstücks, die ebenfalls mit 2-Rad-Stellplätzen ausgestattet sind.

Das Südostgebäude erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst im Untergeschoss die Technikräume und die Lagerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und umliegendem Garten. Im 1. Stockwerk befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Im 2. Stockwerk befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

Das Südwestgebäude ist baugleich, jedoch ohne Untergeschoss, da die Technikräume und die Lagerräume im Südostgebäude für das gesamte Areal untergebracht sind.

Die Gebäude werden mit einer Wärmepumpenheizung (Wärmepumpe und Erdwärmesonden) ausgestattet, die unter anderem durch Solarenergie über die
Photovoltaik-Paneele auf dem Dach gespeist wird. So ist es möglich, im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen. Die Aussenverkleidung wird aus thermisch lackiertem Aluminium oder PVC bestehen, die Fenster sind dreifach verglast, die Lamellenjalousien sind aus thermisch lackiertem Aluminium und elektrisch betätigt.

Die Innenausstattung und -veredelung wird ebenfalls erstklassig sein, mit unter anderem halbschwer lackierten Innentüren, die in der Werkstatt lackiert werden, massiven Holzparkettböden, Fliesen für Böden und Terrassen sowie Fliesen und anderen Materialien wie Küchen- und Sanitäreinrichtungen, die je nach Wunsch und Budget ausgewählt werden können. Alle Geländer werden aus Glas bestehen.