Zu verkaufen: sehr schönes Einfamilienhaus mit großem Garten

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit umzäuntem Garten und Terrasse

Entdecken Sie dieses schöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigen, funktionalen und wohnlichen Räumen am Ufer des Baches Gottau.

Erdgeschoss:

Gleich am Eingang befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer (Kellerraum oder Büro). Ein Flur führt anschließend zu einem geräumigen Wohnbereich mit Panoramafenstern und einer offenen Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, der mit einem schwedischen Ofen für Winterabende ausgestattet ist. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal, um schöne Tage mit der Familie oder mit Freunden zu genießen.

Mehrere Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

1. Stock:

Drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Das große Badezimmer ist mit seiner ebenerdigen Dusche, der Eckbadewanne, dem Doppelwaschbecken, dem WC und schließlich einem Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt, ein wahrer Ort des Komforts.

Schließlich bietet ein sehr großer Dachboden viel Stauraum.

Außenbereich:

Der Außenbereich verfügt über einen vollständig umzäunten Garten, der Sicherheit und Privatsphäre bietet, sowie über einen Gartenschuppen, der sich praktisch zur Aufbewahrung von Geräten und Freizeitartikeln eignet.

2 überdachte Parkplätze mit einem Abstellraum davor für Ihre Winterreifen, Skier usw. sowie mehrere Besucherparkplätze.

Zusammenfassend:

Ein gepflegtes, gemütliches und funktionales Haus, ideal für eine Familie, die ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigen Räumlichkeiten, einem privaten Außenbereich und zahlreichen Stauräumen sucht.

Das Haus in m²:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ~60 m^²

Technikraum: ~12 m^²

Gästetoilette: ~3 m^²

Keller/Büro: ~12 m^²

1. Stock:

Schlafzimmer 1: ~18 m^²

Schlafzimmer 2: ~17 m^²

Schlafzimmer 3: ~17 m²

Arbeitszimmer: ~10 m²

Badezimmer: ~ 13 m²

Schule:
Die Schüler aus dem Dorf Nierlet-les-Bois besuchen von der 1. bis zur 8. Klasse die Schulen in Grolley und Ponthaux.
Der Schultransport wird von der Gemeinde gewährleistet, die Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.

Die ausserschulische Betreuung (AES) in Grolley bietet eine Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder ab der ersten Schulklasse (1H) bis zur 8H, damit Sie Familien- und Berufsleben bestmöglich miteinander vereinbaren können.
Die Orientierungsschule befindet sich derzeit in Freiburg an der CO Jolimont und später an der neuen CO Givisiez.
(Quelle: Gemeinde Grolley-Ponthaux – Schulen: https://www.grolley-ponthaux.ch/ecole-primaire/1540)