Située sur les hauts de la commune de 1528 Surpierre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 230 m² habitables, au design résolument contemporain, bénéficie d’une très belle exposition (Sud Est) et d’une vue exceptionnelle sur le plateau environnant et les Alpes, grâce à son positionnement dominant et ses larges baies vitrées. La Maison :  Edifiée sur un terrain de 1053 m², elle profite d’un bel extérieur avec un grand jardin et d'une triple terrasse d'env. 130 m², répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, une atmosphère accueillante s’installe, portée par une belle entrée avec armoires encastrées, sur votre gauche, un grand bureau de 20 m². En quelques pas, on bascule dans un magnifique séjour, salle à manger d'env. 40 m² aux lignes épurées. Le volume est généreux et une immense baie vitrée efface la frontière entre l’intérieur et la terrasse dotée d'une vue exceptionnelle sur le plateau environnant et les montagnes. La cuisine ouverte dispose d'un économat et d'un accès sur la terrasse, elle est parfaitement intégrée au salon, invitant à la convivialité et aux moments partagés. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec douche italienne et WC invité. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit, il dispose de 3 chambres. 2 Chambres (13 m²) avec armoires murales et 1 belle suite parentale (20 m²) avec dressing, salle de douche, WC et grande vasque. L'étage possède également 1 salle de bains avec baignoire, grande vasque, WC. Chaque chambre est orientée au sud-est et bénéficie de grandes fenêtres coulissantes avec garde-corps en verre afin de profiter pleinement de la magnifique vue panoramique. Au bout du corridor, vous trouverez une grande terrasse d'env. 40 m².  Depuis le rez inférieur, et grâce à la grande porte automatique, vous entrez dans un garage d'env. 45 m² où vous pourrez y parquer 2 à 3 voitures selon leur grandeur, il est aussi possible de garer plusieurs véhicules (2 à 4) à l'extérieur du garage. L'ensemble des places de parc sont incluses dans le prix de vente. De là, vous aurez un accès direct à la buanderie, au local technique, à la cave et à un disponible d'env. 25 m² (chauffé) pouvant être aménagé en fitness, salle de jeux ou tout autre espace détente. La circulation entre les étages, se fait par un escalier central. La Commune :  "Surpierre est une commune suisse du canton de Fribourg dans l'enclave du même nom, dans le district de la Broye. Elle est issue de plusieurs fusions de Communes, la dernière étant celle avec Cheiry au 1er janvier 2021. A ce jour, ce sont plus de 1'200 citoyennes et citoyens qui habitent 6 charmants villages de la région qui se sont unis : Chapelle, Cheiry, Coumin, Praratoud, Surpierre et Villeneuve. Surpierre est limitrophe des communes de Prévondavaux dans le canton de Fribourg et d'Henniez, de Lucens et de Valbroye dans le canton de Vaud." (source : https://www.surpierre-fr.ch/) Ecole : Les élèves des villages de Surpierre sont scolarisés à 1529 Cheiry de la 1H à la 5H et à Surpierre de la 6H à la 8H. "Les transports scolaires desservent les deux villages de l’enclave." "L’accueil extra-scolaire et la table de midi sont localisés à 1529 Cheiry." Le cycle d’orientation se trouve dans la commune de 1482 Cugy.  " Les transports scolaires (enfantines & primaires) sont assurés par l'entreprise de transports Taxi Romontois SA, avec un départ et une arrivée dans chaque village du cercle scolaire. Les transports scolaires secondaires sont quant à eux assurés par les entreprises CapPostal et Transports Publics Fribourgeois." 
(source : Surpierre - Ecoles)   Sport :  Pour les passionnés de Golf : Surpierre se situe à env. 15 min en voiture du Golf de Vuissens et également à env. 15 minutes de celui de Payerne.  Pour les randonneurs : "De nombreux circuits pédestres sont possibles au départ de Surpierre", plus d'info sur https://www.surpierre-fr.ch/.  Pour les passionnés de VTT : La campagne environnante de Surpierre s'apprête parfaitement à la pratique de ce sport.  Château de Surpierre : Comment ne pas parler du château de Surpierre, surplombant la vallée de la Broye.  "Le château de Surpierre, construit entre 1271 et 1316 par les Seigneurs de Cossonay, a connu de nombreux changements de propriétaires et plusieurs destructions au fil des siècles. Cédé en 1399 à Yblet de Challant, il passa ensuite entre différentes mains avant d’être incendié et pillé en 1476 par les Fribourgeois et les Bernois après la bataille de Morat. Après la conquête bernoise du Pays de Vaud en 1536, Surpierre fut attribué à Fribourg et devint un bailliage. Reconstruit en 1544 après un nouvel incendie, le château servit de résidence aux baillis jusqu’en 1798. À la suite des bouleversements politiques de la fin du XVIIIᵉ siècle et de l’Acte de Médiation de 1803, Surpierre fut définitivement intégré au canton de Fribourg et perdit son statut de bailliage. Vendu à des propriétaires privés dès 1850, le château passa entre plusieurs familles avant d’être acquis en 1951 par la famille Bürki, qui le restaura durant plus de cinquante ans et en demeure aujourd’hui encore propriétaire. Le château est une propriété privée." (source : https://www.paroissesurpierre.ch)

L’ÎLOT DU GIBART Ce projet en cours de réalisation, de 2 magnifiques immeubles "haut de gamme" est situé dans la jolie commune de Corminboeuf, cette promotion totalise 6 appartements de 4.5 pièces, pour une surface habitable de 124.5 m2 par appartement. Au cœur d'un quartier résidentiel à l'écart de toute nuisance mais proche de toutes commodités, ce magnifique projet vous séduira par ces matériaux de première qualité ainsi que par sa qualité de vie. Les appartements modernes et élégants sont conçus pour répondre à vos besoins et à vos attentes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tranquillité et commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser un rendez-vous personnalisé. L'APPARTEMENT : Référence no Ilot du Gibart 18/1B Lot 1B Sud-Ouest Rez-de-jardin Typologie 4.5 pièces Surface de l'appartement : 124.5 m2 Dégagement de 15.20 m2 Chambre à coucher de 12.30 m2 Chambre parentale avec dressing de 18.00 m2 et une salle de bains (douche) privative de 4.00 m2 Réduit de 1.50 m2 Cuisine et séjour de 53.10 m2 avec accès sur la terrasse couverte de 30.60 m2 Surface de la terrasse : 30.6 m2 Surface jardin : 170 m2 Surface PPE : 139.8 m2 Prix de vente : CHF 1'100'000.00 2 Places de parc couvertes : CHF 25'000.00/la place en supplément du prix de vente DESCRIPTIF DE LA PROMOTION :

La parcelle bénéficie de 2 accès au Sud et au Nord avec une vue dégagée plein Sud. Dans sa longueur elle est orientée d’Est en Ouest. Cette construction en cours de réalisation se compose de 2 immeubles comprenant au total 6 appartements de 4,5 pièces, reliés par une circulation verticale commune.

L’accès principale se situe au Nord de la parcelle, par une place d’accès piétonne et véhicules, suivie de 12 places de parcs couvertes et 1 place de parc visiteurs. A l’axe de la parcelle ensuite se trouve l’accès piéton aux bâtiments d’habitation, avec dans l’intervalle des places de stationnement vélos.

Cet axe piétonnier et traversant à la parcelle, passant au travers de la circulation verticale commune pour donner accès piétons et vélos depuis le Sud de la parcelle, accès également équipé de places de stationnement 2 roues.

Le bâtiment Sud-Est est érigé sur 4 niveaux, comprenant, au sous-sol le local technique et les caves de rangement. Au rez-de-chaussée 1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin d’agrément périphérique. Au 1er étage 1 appartement de 4,5 pièces avec terrasse. Au 2ème étage un appartement de 4,5 pièces avec terrasse.

Pour le bâtiment Sud-Ouest, l’immeuble est identique, sans sous-sol, le local technique et les caves étant réalisés dans l’immeuble Sud-Est pour tout le complexe.

Les bâtiments seront équipés d’un système de chauffage PAC (pompe à chaleur et sondes géothermique) alimentés entre autres par l’énergie solaire via les
panneaux photovoltaïques en toiture. Ainsi il sera possible de chauffer en période froide en et refroidir en période chaude. Les menuiseries extérieures seront en aluminium thermo laqué, ou PVC, fenêtres à triple vitrage, stores à lamelles profil Z en aluminium thermo laqué et électriques.

Les équipements et finitions intérieurs seront également de première qualité, avec entre-autre, portes de communication mi-lourdes laquées en atelier, armoires encastées exécutées sur mesures et laquées en atelier, parquets en bois massifs, carrelages pour sols et terrasses et faïences et autres fournitures tel qu’agencements
de cuisine, appareils sanitaires, etc. selon choix et budgets à disposition. Toutes les balustrades seront réalisées en verre.

L’ÎLOT DU GIBART Ce projet en cours de réalisation de 2 magnifiques immeubles "haut de gamme" est situé dans la jolie commune de Corminboeuf, cette promotion totalisera 6 appartements de 4.5 pièces, pour une surface habitable de 124.5 m2 par appartement. Au cœur d'un quartier résidentiel à l'écart de toute nuisance mais proche de toutes commodités, ce magnifique projet vous séduira par ces matériaux de première qualité ainsi que par sa qualité de vie. Les appartements modernes et élégants sont conçus pour répondre à vos besoins et à vos attentes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tranquillité et commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser un rendez-vous personnalisé. L'APPARTEMENT : Référence no Ilot du Gibart 18/2A Lot 2A Sud-Est 1er étage Typologie 4.5 pièces Surface de l'appartement : 124.5 m2 Dégagement de 15.20 m2 Chambre à coucher de 12.30 m2 Chambre parentale avec dressing de 18.00 m2 et une salle de bains (douche) privative de 4.00 m2 Réduit de 1.50 m2 Cuisine et séjour de 53.10 m2 avec accès sur la terrasse couverte de 30.60 m2 Surface de la terrasse : 30.6 m2 Surface PPE : 139.8 m2 Prix de vente : CHF 1'060'000.00 2 Places de parc couvertes : CHF 25'000.00/la place en supplément du prix de vente DESCRIPTIF DE LA PROMOTION :

La parcelle bénéficie de 2 accès au Sud et au Nord avec une vue dégagée plein Sud. Dans sa longueur elle est orientée d’Est en Ouest. Cette future construction se compose de 2 immeubles comprenant au total 6 appartements de 4,5 pièces, reliés par une circulation verticale commune.

L’accès principale se situe au Nord de la parcelle, par une place d’accès piétonne et véhicules, suivie de 12 places de parcs couvertes et 1 place de parc visiteurs. A l’axe de la parcelle ensuite se trouve l’accès piéton aux bâtiments d’habitation, avec dans l’intervalle des places de stationnement vélos.

Cet axe piétonnier et traversant à la parcelle, passant au travers de la circulation verticale commune pour donner accès piétons et vélos depuis le Sud de la parcelle, accès également équipé de places de stationnement 2 roues.

Le bâtiment Sud-Est est érigé sur 4 niveaux, comprenant, au sous-sol le local technique et les caves de rangement. Au rez-de-chaussée 1 appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin d’agrément périphérique. Au 1er étage 1 appartement de 4,5 pièces avec terrasse. Au 2ème étage un appartement de 4,5 pièces avec terrasse.

Pour le bâtiment Sud-Ouest, l’immeuble est identique, sans sous-sol, le local technique et les caves étant réalisés dans l’immeuble Sud-Est pour tout le complexe.

Les bâtiments seront équipés d’un système de chauffage PAC (pompe à chaleur et sondes géothermique) alimentés entre autres par l’énergie solaire via les
panneaux photovoltaïques en toiture. Ainsi il sera possible de chauffer en période froide en et refroidir en période chaude. Les menuiseries extérieures seront en aluminium thermo laqué, ou PVC, fenêtres à triple vitrage, stores à lamelles profil Z en aluminium thermo laqué et électriques.

Les équipements et finitions intérieurs seront également de première qualité, avec entre-autre, portes de communication mi-lourdes laquées en atelier, armoires encastées exécutées sur mesures et laquées en atelier, parquets en bois massifs, carrelages pour sols et terrasses et faïences et autres fournitures tel qu’agencements
de cuisine, appareils sanitaires, etc. selon choix et budgets à disposition. Toutes les balustrades seront réalisées en verre.